El jefe de Gobierno ya anticipó el debate que se viene
Los debates sobre la gestión del crecimiento en el área metropolitana ya han iniciado. La normativa establece la necesidad de actualizar el Código Urbanístico cada cuatrienio. La administración local está promoviendo la discusión para implementar dichas modificaciones. En este contexto, un grupo dirigido por el secretario de Desarrollo Urbano, Álvaro García Resta, ha comenzado a esbozar una propuesta, mientras que en la Legislatura, diversos bloques están preparando informalmente sus propias iniciativas.
El Código Urbanístico, en su formulación, regula la organización de la estructura urbana, los propósitos de utilización del suelo y las responsabilidades públicas, abarcando tanto los espacios de carácter público como privado y las construcciones erigidas en estos lugares. Este marco normativo tiene en cuenta las condiciones ambientales, morfológicas y funcionales de la totalidad de la Ciudad.
Aunque las ideas siguen en borrador, Jorge Macri anticipó que habrá un criterio para el sur y otro para el norte. Lo mencionó en su discurso de Apertura de Sesiones de la Legislatura porteña.
“El cambio que les propongo busca cuidar la identidad de los barrios, preservar los edificios patrimoniales, las zonas residenciales y asegurar mayor suelo libre en los lugares con más densidad habitacional. Tenemos que potenciar el desarrollo sin dejar de atender las necesidades de cada barrio y haciendo foco, principalmente, en el sur.”, pidió el jefe de Gobierno.
De esta manera, se establece la premisa de fomentar una mayor densidad y crecimiento en la zona sur, mientras se reserva más espacio libre en el norte, siempre manteniendo el debido respeto a la protección patrimonial. Según los borradores, se plantea la posibilidad de ubicar construcciones más altas en las avenidas más destacadas de la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, con el objetivo de generar áreas más extensas sin edificaciones.
Hacia el interior de estas áreas del norte, se pretende mantener la altura actual de las construcciones. En resumen, la política para el norte se orienta hacia la creación de mayores espacios libres, buscando así equilibrar el desarrollo urbano. En contraste, para la zona sur se contemplarán normativas más flexibles con el propósito de impulsar la construcción y aumentar la densidad. Actualmente, el debate se centrará en profundizar en este enfoque específico.
Entre otras materias, la protección patrimonial e identidad y todos aquellos aspectos que tengan relación con el ordenamiento urbanístico del territorio de la Ciudad, son parte de los objetivos del Código Urbanístico.
