Bares, restaurantes, hoteles y centros de exposiciones llegarián a esta zona estratégica de Nuñez y a pasos del Aeroparque
El ejecutivo porteño avanza con firmeza en la consolidación del Distrito Joven, un corredor de siete kilómetros que busca reconectar a los porteños con el Río de la Plata. Este trazado recorre toda la Costanera Norte y plantea un abanico de proyectos que van desde amplios espacios verdes hasta locales gastronómicos y comerciales, todos pensados para revitalizar la zona.
En este marco, se impulsa la creación de un nuevo polo gastronómico en el Sector 5 de Núñez, ubicado estratégicamente cerca de lo que antes fue Tierra Santa y Parque Norte. Lejos de tratarse de un simple alquiler de terrenos, el proyecto propone un plan integral que incluye diseño, remodelación, mantenimiento y explotación comercial, con el objetivo de generar un espacio abierto, accesible y vibrante, donde la vida cultural y gastronómica cobre protagonismo, sobre todo durante las noches porteñas.
El 2 de febrero se publicó en el Boletín Oficial la Disposición N.° 37/DGCOYP/26, que detalla que la Ley N° 5.961 autoriza al Ejecutivo a conceder el uso y explotación de los espacios del Distrito Joven – Costanera Norte por hasta diez años. La licitación establece que los interesados deberán hacerse cargo de la infraestructura básica, como iluminación, seguridad y parquización de áreas comunes, y garantiza que una parte significativa del predio será de acceso público libre, con mobiliario moderno y conectividad peatonal.
A diferencia de los años 90, cuando la Costanera era conocida por sus boliches cerrados, el nuevo Sector 5 prioriza gastronomía de autor, terrazas abiertas al río, arte y entretenimiento sustentable, incorporando techos verdes, gestión responsable de residuos y materiales de bajo impacto ambiental. La propuesta busca que los adjudicatarios no solo presenten ofertas económicas, sino también solvencia técnica, asegurando que las obras se conviertan en patrimonio de la Ciudad al finalizar la concesión.
El proyecto contempla un equilibrio entre espacios públicos y áreas construidas: el 23% del predio estará destinado a usos recreativos, culturales, comerciales y de servicios, mientras que el 77% restante se mantendrá como espacio verde, conectado con el Paseo Costanera y el Sector 4. El camino de ribera tendrá un ancho de 50 metros, y las edificaciones podrán reformarse, ampliarse o transformarse respetando los límites de altura (máximo 12 metros), con excepción de estructuras técnicas como tanques de agua o instalaciones de ascensores.
Los usos admitidos incluyen actividades diurnas y nocturnas: restaurantes, cafés, bares, heladerías, locales deportivos, salones de fiesta, galerías de arte, mercados gastronómicos, espacios de coworking, oficinas, hoteles y centros de eventos. Todos los proyectos que superen la altura permitida deberán contar con la aprobación de la ANAC, dado que la zona está próxima al Aeroparque Jorge Newbery.
El pliego enfatiza la armonía con el paisaje y la sustentabilidad: los edificios deberán ser eco-amigables, flexibles y, siempre que sea posible, incorporar terrazas verdes accesibles. Además, las ofertas deberán incluir un plan constructivo detallado, describiendo actividades, equipamiento, horarios de funcionamiento y cualquier instalación complementaria.
El plazo estimado para la ejecución de las obras es de 90 días corridos, contados desde la aprobación formal de la Dirección General de Registro de Obras y Catastro, y cualquier modificación al plan deberá solicitarse por escrito con antelación para su evaluación. Con estas bases, el Sector 5 del Distrito Joven promete transformar la Costanera Norte, combinando naturaleza, cultura, gastronomía y entretenimiento, y consolidándose como un nuevo epicentro de vida urbana al borde del río.
