Impulsaron una campaña para frenar construcciones que alteran la identidad barrial y profundizan los problemas de infraestructura y servicios
El colectivo vecinal “Colegiales participa y decide” llevó adelante una nueva jornada de protesta y recolección de firmas en la Plaza San Miguel de Garicoits con el objetivo de frenar el avance de desarrollos inmobiliarios que, según denunciaron, modifican de manera irreversible el perfil histórico del barrio. La convocatoria reunió a vecinos preocupados por la proliferación de edificios en sectores tradicionalmente residenciales de baja altura, un fenómeno que, afirmaron, se habría acelerado a partir de mecanismos urbanísticos que permitían excepciones en las alturas permitidas.
Desde la agrupación cuestionan especialmente el sistema de “enrase” o completamiento de tejido, una herramienta normativa que habilita nuevas construcciones tomando como referencia la altura del edificio más alto de cada manzana. Según sostuvieron, ese criterio terminó favoreciendo emprendimientos que rompían con la escala histórica de calles dominadas por casas bajas, PH y pequeños comercios.
Daniel Giglio, integrante del colectivo, explicó que las obras “terminan violando la propia lógica de la norma” al instalarse en zonas donde originalmente existían límites de hasta tres pisos. También señaló que muchas de las edificaciones utilizadas como antecedente habían sido aprobadas bajo normativas anteriores o mediante excepciones particulares, lo que, a su entender, profundiza las distorsiones urbanísticas.
El reclamo se concentró en el sector delimitado por las avenidas Álvarez Thomas, Los Incas, Crámer y Federico Lacroze, donde los vecinos aseguraron haber observado un crecimiento sostenido de proyectos inmobiliarios que alteran la identidad arquitectónica del barrio.
Aunque aclararon que no se oponen a la construcción ni al desarrollo urbano, los manifestantes insistieron en que el crecimiento debe respetar las características históricas y ambientales de la zona. En ese contexto, advirtieron que Colegiales corría el riesgo de transformarse en una extensión de barrios con alta densidad edilicia como Palermo o Barrio Norte.
La agrupación también recordó su participación en anteriores conflictos urbanísticos, entre ellos las protestas contra la construcción de un shopping en el predio donde finalmente se inauguró la Plaza Clemente y las discusiones vinculadas al playón ferroviario de la estación Colegiales.
Como parte de su estrategia, los vecinos impulsaron un proyecto legislativo para crear el distrito urbanístico “Antiguo Colegiales”, una iniciativa destinada a preservar el patrimonio arquitectónico y paisajístico del área. El proyecto ya había sido presentado en la Legislatura porteña y cuenta con el acompañamiento de la diputada Bárbara Rossen. Además, evaluan avanzar con un amparo judicial para intentar frenar futuras autorizaciones de obras aprobadas bajo el criterio de enrase.
Entre las principales preocupaciones, los vecinos señalaron el impacto que el crecimiento inmobiliario podría generar sobre servicios públicos que consideraban colapsados, como el suministro eléctrico y de agua. También alertaron sobre una mayor circulación vehicular, la pérdida de luz natural entre viviendas y un aumento de densidad poblacional que, según afirmaron, el barrio no está en condiciones de absorber.
Hasta este momento, la campaña reunió más de 750 firmas y busca ampliar el apoyo vecinal frente a un proceso de transformación urbana que, para muchos habitantes de Colegiales, ya ha comenzado a alterar la esencia del barrio.
