Alquilar es, cada vez más, una misión imposible en las grandes ciudades de la Argentina y dentro de CABA en el corredor norte tenemos en la comuna 13 a Belgrano R y Las Cañitas que pican en punta en cuanto a los valores mas elevados. Luego de la retirada masiva de unidades tras la sanción de la Ley de Alquileres y las fuertes subas en los contratos nuevos por el avance de la inflación, se reducen las opciones para quienes no tienen casa propia. En la Ciudad de Buenos Aires, los precios de un dos ambientes van desde los $39.715 hasta los $60.365, según un relevamiento privado. Las unidades de dos ambientes aumentaron 70,38% los últimos 12 meses en CABA. Los 3 ambientes tuvieron incremento más moderado.
El costo de un dos ambientes tuvo una fuerte aceleración de incrementos en el último trimestre, hasta el 19,65%. El valor medio de toda la ciudad para departamentos de dos ambientes usados en agosto de 2022 es de casi $50.000, mientras que las unidades de 3 ambientes cotizan por encima de los $61.000.
Pero esos valores promedio corresponden a departamentos usados y que no necesariamente están en las mejores condiciones. “Si se busca una unidad en buenas condiciones los valores superan ampliamente estos promedios. El tema es que los avisos duran poco, tan sólo horas en los portales, por lo que casi no se verifican los valores de unidades buenas en las cifras”, apunta el informe de Reporte Inmobiliario.
El ranking completo de los alquileres más caros en la Ciudad de Buenos Aires
En todos los casos se tomó elvalor promedio de un dos ambientes. El relevamiento se hizo en agosto de 2022
- Agronomía: $45.335
- Almagro: $47.570
- Barracas: $44.330
- Barrio Norte: $55.900
- Belgrano C: $54.445
- Belgrano R: $59.375
- Boedo: $51.200
- Caballito: $49.335
- Colegiales: $55.625
- Congreso: $52.715
- Constitución: $43.665
- Chacarita: $45.750
- Flores: $45.715
- Floresta: $45.285
- La Boca: $41.335
- Liniers: $39.715
- Mataderos: $45.430
- Monserrat: $47.500
- Nuñez: $55.250
- Nueva Pompeya: $44.665
- Once: $45.500
- Parque Avellaneda: $45.500
- Parque Chacabuco: $49.000
- Parque Patricios: $45.290
- Palermo: $58.750
- Las Cañitas: $59.500
- Recoleta: $60.365
- Saavedra: $52.715
- San Cristóbal: $46.555
- San Nicolás: $45.375
- San Telmo: $50.875
- Villa Crespo: $52.145
- Villa Del Parque: $51.555
- Villa Devoto: $53.570
- Villa Pueyrredón: $55.855
- Villa Urquiza: $58.300 Los alquileres son cada vez más inalcanzables para quienes los necesitan y, mientras tanto, todavía no hay novedades sobre la reforma de la Ley de Alquileres que el Gobierno promete tratar al menos desde fines del año pasado. Fuente: Reporte Inmobiliario
