La propuesta apunta a oficinas flexibles y se suma a un corredor que concentra desarrollos residenciales, corporativos y vinculados al conocimiento
El paisaje de Núñez sigue cambiando y el predio del ex Tiro Federal se convirtió en uno de los principales escenarios de esa transformación. Ahora, al conjunto de desarrollos que avanzan dentro del Parque de la Innovación se suma un nuevo edificio de oficinas que apuesta por un modelo de trabajo flexible. HIT Group comenzó la construcción de HIT 18, un proyecto de 11 pisos y alrededor de 12.000 metros cuadrados. La inauguración está prevista para fines de 2027 y, una vez terminado, será operado por HIT Cowork, la división de oficinas flexibles de la compañía.
El edificio estará ubicado sobre Campos Salles, dentro del Parque de la Innovación, y tendrá plantas que pueden adaptarse a diferentes tamaños y necesidades empresariales. El proyecto contempla además espacios de encuentro, coworking, work cafés, áreas de bienestar y un rooftop. La arquitectura también busca diferenciarlo del resto de las construcciones que ya comenzaron a modificar el perfil del antiguo predio. El diseño incorpora una fachada con una estructura exterior y superficies vidriadas inclinadas, con una imagen vinculada a un edificio corporativo contemporáneo.
HIT 18 no llega a un terreno aislado. Forma parte de un proceso mucho más amplio que está convirtiendo este sector de Núñez en un nuevo polo de actividad económica. A pocos metros avanza PI Buenos Aires, un complejo que combina oficinas corporativas con espacios flexibles y que proyecta convertirse en uno de los principales edificios destinados a empresas dentro del Parque de la Innovación.
Del otro lado del esquema aparece el desarrollo residencial Udaondo, que contempla tres torres de aproximadamente 100 metros de altura. El proyecto representa otra de las grandes transformaciones edilicias que avanzan sobre los terrenos del antiguo Tiro Federal. Así, en pocas cuadras comienzan a convivir edificios de viviendas, oficinas corporativas, espacios de coworking, universidades y proyectos vinculados con tecnología e innovación.
El cambio más profundo de Núñez
La transformación comenzó con la creación del Parque de la Innovación sobre las tierras del ex Tiro Federal. El predio, de unas 12 hectáreas, fue destinado a distintos desarrollos y concebido como un espacio para reunir universidades, empresas, centros de investigación y emprendimientos vinculados con la economía del conocimiento. Con el avance de las obras, aquella definición urbanística empieza a adquirir una dimensión concreta en el paisaje de Núñez.
El antiguo predio deportivo ya no se puede leer solamente como un espacio recuperado para nuevos usos: alrededor de él está apareciendo un nuevo sector urbano, con una combinación de oficinas, viviendas, instituciones educativas, gastronomía y espacios públicos. La llegada de HIT 18 suma así otro indicador de esa transformación. El nuevo edificio incorpora una función que hasta hace algunos años tenía una presencia mucho menor en esta zona del barrio y refuerza el perfil empresarial que empieza a consolidarse alrededor del Parque de la Innovación.
La transformación todavía está en marcha. Pero cada nuevo proyecto permite observar con mayor claridad el perfil que está tomando este sector de Núñez: menos ligado a su pasado deportivo y cada vez más asociado a oficinas, vivienda, conocimiento e innovación.
