La oferta en pesos es escasa y la mayoría de los precios están en dólares
El barrio de Belgrano en nuestra Comuna 13 es altamente solicitado como lugar de residencia debido a su combinación de una destacada zona comercial, espacios verdes, oferta gastronómica, presencia de museos y el atractivo Barrio Chino, entre otras características. La inversión requerida para que una familia viva en esa zona puede variar considerablemente según diversos factores, como el tipo de vivienda, el tamaño del espacio, la ubicación exacta dentro del barrio, y las comodidades ofrecidas.
Al explorar el barrio, se observa que la oferta de propiedades de tres ambientes en alquiler es limitada, sin superar las 230 opciones. La mayoría de estas propiedades se encuentran anunciadas en dólares, siendo escasas las alternativas en pesos. Los precios de alquiler comienzan en los $380,000 mensuales, y algunos departamentos están disponibles a ese precio con la posibilidad de realizar refacciones.
En cambio, si se busca un tres ambientes de categoría Premium, hay una amplia variedad de opciones con valores que alcanzan hasta los 3,800 dólares mensuales. Esta diversidad de precios refleja la oferta heterogénea del mercado inmobiliario en el barrio, donde se encuentran tanto propiedades más accesibles que requieren alguna mejora como opciones de mayor lujo con costos significativamente más altos.
En contraste con otros barrios, se observa que, aunque la mayoría de los valores se expresan en dólares, existen departamentos con alquileres mensuales de $450,000 y expensas de $45,000 para propiedades de 75 metros cuadrados. Estas opciones suelen proponer contratos de dos años con ajustes semestrales. Para presupuestos familiares estándar, encontrar un departamento de tres ambientes que sea asequible y al mismo tiempo brinde un toque de glamour puede resultar una tarea desafiante.
La diversidad de precios y condiciones contractuales en el mercado inmobiliario de Belgrano refleja la complejidad y la variabilidad de las ofertas disponibles. La búsqueda de una vivienda que cumpla con los requisitos específicos de una familia, tanto en términos de presupuesto como de comodidades, puede requerir un análisis detallado y la asistencia de profesionales inmobiliarios para encontrar la mejor opción.
